Что входит в "расходы на жилье". Германия

Меня часто спрашивают, сколько и по каким позициям оплачивается жилье в Германии. Вопрос сложный, отвечать на него мне придется нудно, с многими цифрами. Поэтому, если Вы не любите всякую там бухгалтерию, то лучше не открывайте спойлер. ;-) Я использую документы на четырехкомнатную квартиру, находящуюся в нашей частной собственности. То есть, будут чистые "коммунальные услуги" за 2016 год, без электричества, телефона, интернета.

Дом имеет всего 2590 квадратных метров, наша квартира - 90,33  то есть 3,48 % от площ дома.

Управляющая компания завела на каждый дом минимум два счета: текущий и накопительный.   Накопительный — для возможных крупных ремонтов. Например, на последнем собрании владельцев встал вопрос о замене лифта ((

Ежемесячно мы переводили в 2016 году по 278,88 евро, всего в год вышло 3346,56 евро. Это авансом, то есть заранее. Реальные расходы становятся известны при подведении итогов года.

Реально за 2016 год вышло 2610,72 и 673,48. Отдельно в отчете идет цифра расходов на коммунальные услуги по дому. Но без электричества, телефона, интернета и т.д. что является квартирными, личными расходами. Это все идет отдельно и в документы ПО ДОМУ никак не входит. 

Вторая цифра (673,48) - это в накопление. 

Общий расход за 2016 год вышел по итогам года 3284,20. То есть чуть меньше ожидаемого.

Разница обычно выравнивается в конце года. Либо нам возвращают эту сумму, либо мы доплачиваем. 

Итак, коммуналка в размере 2610,72 в год (все в евро)

- завхоз (включая уборку подъезда) 188,30

- оплата социальных отчислений завхоза 58,94 (то есть он лично их не получает, это налог с его зарплаты)

- уход за прилежащей к дому зеленой территории 181,56

- освещение подъезда 13,05

- электрорасходы на работу лифта 23,60

- страховка здания 104,61

- страховка от повреждения дома нами или нашими детьми 6,64

- утилизация мусора 252,51

- Уборка близлежащей улицы 55,77

- Водоканал 200,49

- Водосток осадков 16,16

- Холодная вода 286,46

- Телевизионный кабель 99,12 (хотя мы им не пользуемся)

- Техобслуживание лифта 14,37

- Аварийная служба для лифта 16,65

- Ежегодная обязательная проверка исправности лифта 9,61

- ТО дымовых датчиков в подъезде 4,23

- TO дымовых датчиков в квартире 16,08

- Отопление квартиры 624,07

- Борьба против насекомых, крыс и т.д. 27,88

- Страховка от несчастного случая (какого, сами не знаем) 2,49

По этим позициям общая сумма 2202,59

Далее

- Поддержка технического состояния дома 125,18

- Ведение счета в банке 7,25

- Расчет зарплаты 16,23

- Аренда помещения для проведения годового собрания владельцев 1,05

- Оплата работы выборного совета дома 1,39

- Оплата работы управляющей компании 257,04 (со всего дома в год управляющая компания получила 10281,60)

По этим позициям общая сумма 408,13

И тогда итоговая сумма выходит 2610,72

Так как (как я уже писала выше) наш коэффициент 3,48 %. Если цифры разделить на 0,0348, тогда получится сумма на дом в целом (по всем позициям)

P.S. средняя зарплата по Германии 2000 в месяц чистыми, то есть на руки.

P.P.S. Надеюсь, ничего не перепутала. Другие материалы по ценам и цифрам Вы можете посмотреть в моем ЖЖ по тегу "Цифры"

Error

Anonymous comments are disabled in this journal

default userpic

Your IP address will be recorded